注文住宅は人生の中でも大きな買い物です。そのため、事前に費用の相場を把握しておくことが大切です。特に土地探しから家づくりを始める場合、土地費用の相場を知ることで、失敗なく計画を進められるでしょう。本記事では、岡崎の土地価格相場や坪単価など家づくりに関する費用について紹介します。さらに、岡崎で新築を建てる際におすすめしたい住宅メーカーも紹介しているので、岡崎で新築を検討している方はぜひ参考にしてください。岡崎の土地価格相場引用元：photoAC岡崎で土地探しから家づくりをスタートする際にまず知っておきたいのが土地費用の相場観。岡崎市全体の土地価格の平均は、38万6123円/坪。豊田市全体の土地価格の平均は32万6623円/坪、安城市全体の土地価格の平均は52万7797円/坪とされており、周辺地域との大きな土地価格の差はないようです。※2024年10月時点でのデータ岡崎で新築を建てたときの坪単価の費用相場引用元：photoAC岡崎で新築を建てたときの、坪単価の費用相場について解説します。岡崎の坪単価坪単価38万6123円/坪参考：土地代データ（2024年10月時点）愛知県の坪単価相場は、77万4067円/坪（2024年10月時点）のため、相場と比較すると、かなり安めの坪単価であると言えるでしょう。ただし坪単価の相場は、土地や住宅グレード、こだわりをどこまで詰め込むかなどによって大きく変動します。あくまでも目安として考えるようにしましょう。岡崎の注文住宅の土地購入なし費用の相場引用元：photoAC岡崎の注文住宅の土地なし費用の坪単価は、約860万円〜870万円（2021年8月時点）が相場となります。以下に坪数ごとの費用相場をまとめました。土地を既に持っていて、建て替えを検討している方は、想定している坪数の費用相場がどのくらいか確認してみましょう。10坪約820〜830万円20坪約1,640〜1,660万円30坪約2,460〜2,490万円40坪約3,280〜3,320万円50坪約4,100〜4,150万円60坪約4,920〜4,980万円70坪約5,740〜5,810万円80坪約6,560〜6,640万円参考：リフォらん岡崎の注文住宅の土地購入あり費用の相場引用元：photoAC岡崎の注文住宅の土地あり費用の坪単価は、約860,000円〜870,000円が相場となります。以下に坪数ごとの費用相場をまとめました。土地探しから岡崎での家づくりを想定している方は、希望の坪数の費用相場がどのくらいか確認してみましょう。10坪約860〜870万円20坪約1,720〜1,740万円30坪約2,580〜2,610万円40坪約3,440〜3,480万円50坪約4,300〜4,350万円60坪約5,160〜5,220万円70坪約6,020〜6,090万円80坪約6,880〜6,960万円参考：リフォらん注文住宅の費用内訳引用元：photoAC注文住宅を建てる際は、どの項目にどれくらいの費用がかかるのか内訳を把握し、予算をバランスよく配分することが重要です。注文住宅を建てる費用の内訳は以下のようなものが挙げられます。それぞれを詳しく見ていきましょう。土地の取得費建物の建築費手続きなどの諸経費税金土地の取得費土地を購入して注文住宅を建てる場合、予算の多くを土地取得費が占めます。地価は地域で変わるため、土地の購入を検討しているエリアの地価を確認する必要があります。土地取得費用の全国平均と東海圏、愛知県の土地取得費用をそれぞれ見てみましょう。愛知県の土地取得費用は1,705万円で全国平均よりも260万円高く、敷地面積も約33㎡狭くなっています。土地取得費用はエリアによって変わってくるため、建築予定の住宅メーカーや不動産会社に確認してみましょう。参考：子育て安心住宅＆DESIGN LAB建物の建築費建物の建築費用は本体工事費に付帯工事費用をプラスした金額です。本体工事費用とは、外装工事・内装工事・外壁工事などにかかる費用で、総費用の70〜80％程度を占めています。本体工事費は仮設工事・基礎工事・木工工事などから、外装・屋根・窓・ドア・断熱材やタイルの取り付けなどの工事費用までさまざま。電線・水道管の配線配管や、空調工事・住宅設備の設置工事なども含まれています。付帯工事費とは、塀や門扉の他、車庫や外構工事にかかる費用が代表的なもので、既存建物の解体や地盤改良なども付帯工事費に含まれるのが一般的です。参考：ESSE online手続きなどの諸経費注文住宅を建てる際は、所有権移転登記をします。住宅ローンを利用すると、抵当権設定登記も必要です。この登記を司法書士に代行してもらうと数万円程度の費用も発生します。登記費用の相場は「所有権移転登記」で数万〜5万円程度。「抵当権設定登記」で約5万〜10万円です。固定資産税評価額によっても変わるので、代行を依頼する先に見積もりを出してもらうとよいでしょう。諸経費は大体建築工事費用の3〜6％になるのが一般的です。この他にも、税金などがかかります。家づくりの際には、諸経費が諸々かかってくることを考慮したうえで予算を組んでおくことをおすすめします。岡崎で新築を検討している方におすすめの住宅メーカーを紹介引用元：ロイヤルウッド株式会社公式HPここでは、岡崎で新築を検討している方におすすめの住宅メーカーを紹介します。岡崎で家づくりを検討している方は参考にしてください。1. ロイヤルウッド会社名ロイヤルウッド株式会社本社所在地〒460-0022愛知県名古屋市中区金山1-12-14 金山総合ビル2F電話番号0120-618-628設立2000年10月対応可能エリア愛知・岐阜・静岡・三重公式サイトURLhttps://royalwood.co.jp/ロイヤルウッド株式会社は、フルオーダーメイド住宅を主に取り扱っており、高級感あふれるデザインが特徴で、バリエーションも多様です。性能面においても、耐震等級3に対応し、さらに気密性にもこだわった家づくりが可能。デザイン性だけでなく、性能にもこだわった家づくりを検討している方におすすめです。2.住友林業会社名住友林業株式会社本社所在地東京都千代田区大手町一丁目3番2号（経団連会館）電話番号03-3214-2220設立1948年2月岡崎エリアの拠点所在地【岡崎支店】愛知県岡崎市上六名3-12-7電話番号0564-72-3400対応可能エリア全国公式サイトURLhttps://sfc.jp/住友林業株式会社は自然な心地よさを生かした高級感のある家づくりを行う全国に展開しているハウスメーカーです。1948年に設立後豊富な実績と経験をいかした「木」を知り尽くし、「木」にこだわり、「木」に寄り添う木の質感を存分に使用した家づくりが魅力です。また、流通・木造建築・バイオマス発電まで「木」を軸にした事業活動を行うなどとことん木にこだわっている点が特徴です。住友林業株式会社 公式HPはこちら最後に引用元：photoACこの記事では、岡崎の土地価格相場や坪単価など家づくりに関する費用について紹介、岡崎で新築を建てる際におすすめしたい住宅メーカーも紹介してきました。土地にかかる費用を事前に把握することで、家づくりを順調に進めることができるはず。岡崎で家づくりを検討している方は、ぜひこの記事を参考に家づくりの予算組みをしてみてください。