岡崎市でマイホーム購入を検討しているとき、支払う税金が控除されたり、税金支払いを先延ばしできる特例制度があれば、活用したい方は多いはずです。そこで本記事では岡崎市でマイホーム購入時に使えるお得な特例制度の概要・適用条件を詳しく解説。お得に家を建てたい方に向けて地元の住宅会社まで紹介しているので、ぜひ一度目を通してみましょう。岡崎市でマイホーム購入費用が安くなる！特例制度とは？引用元：photoACお得な税の特例制度を活用すれば、岡崎市でマイホーム購入費用を結果的に抑えられます。利用することで、税金を支払うタイミングを先延ばしできたり、支払う金額が控除されたりする特例制度。基本的にマイホーム購入時の特例制度は選択制なので、それぞれの特徴や種類を解説していきます。マイホーム購入時に活用できる税金特例制度を解説引用元：photoACマイホーム購入時に活用できる税金特例制度は数種類あります。それぞれ適用条件やお得なポイントが異なるので詳細をみていきましょう。住宅ローン控除住宅ローン減税制度は、住宅購入者の金利負担を軽減するための仕組みです。住宅ローンを借り入れて住宅の新築・取得または、増改築等をしたとき、年末のローン残高の0.7％を最大13年間所得税から控除できます。住宅ローン控除には、入居期限や床面積条件など、適用のためにさまざまな条件があるので下記の表を確認しましょう。条件詳細住宅ローンの返済期間10年以上入居期限物件取得から6か月以内床面積条件登記簿上の床面積が50㎡以上で、その1/2以上が自己居住用所得条件控除を受ける年の合計所得金額が2,000万円以下参照：国土交通省 住宅ローン減税3000万円特別控除3000万円特別控除は、居住している不動産を売却するとき、譲渡所得から最高3,000万円を控除できるという特例制度です。岡崎市で住んでいる不動産を売却して、新居の新築を検討している方なら、控除された金額分を新居の建築費用に回せます。また、後述の買換え特例と3000万円特別控除は併用できません。節税効果が大きい方が嬉しい方は3000万円控除、国民保険料の値上がりや譲渡所得課税のような出費を極力抑えたい方は買換え特例制度を活用すると良いでしょう。条件詳細同様の特例や譲渡損失損益通算特例前年・前々年に適用なし買換え特例や交換特例売却年及び前2年に適用なし他の特例（収用等の場合の特別控除など）売却物件に適用なし地震や災害による滅失3年以内に売却し、滅失から3年後の12月31日まで売主と買主の関係親子や夫婦関係でないこと参照：長谷工の仲介買換え特例マイホームの買換え特例制度は、居住用不動産の所有・居住期間が10年以上で、新居購入金額が売却益を上回る場合、将来の譲渡所得税を繰り延べる特例制度です。この特例制度を利用すると住宅を買い替えたタイミングでは、譲渡所得課税が課税されません。また、買い替えた不動産を売却しない限り課税が先送りになるのも大きなメリットです。手元に資金がない状態で、マイホームの買換えをしたいときは活用しましょう。下記が買換え特例制度の適用条件です。条件詳細自己居住期間10年以上売却期限3年以内物件の場所国内直近2年の特例適用未適用売却金額1億円以下総居住期間10年以上売却先関係非親族・非内見関係者参照：住友不動産販売岡崎市でマイホーム購入・新築におすすめの住宅メーカーを紹介引用元：ロイヤルウッド株式会社公式HP上述の特例制度を使えば、岡崎市でお得にマイホームを購入・新築することが可能です。加えて、数ある業者の中でもデザインや性能に優れた家を建てられる住宅会社を紹介するので、家づくりを検討している方は参考にしてみましょう。1. ロイヤルウッド会社名ロイヤルウッド株式会社本社所在地〒460-0022愛知県名古屋市中区金山1-12-14 金山総合ビル2F電話番号0120-618-628設立2000年10月対応可能エリア愛知・岐阜・静岡・三重公式サイトURLhttps://royalwood.co.jp/ロイヤルウッド株式会社は、HEAT20 G1に相当するUA値0.56以下の断熱性、高い気密性能を誇る住宅性能が特徴の住宅会社です。エコで省エネなZEHビルダーでもあるため、経済産業省及び環境省による「戸建ZEH補助事業」の補助金制度を活用できます。岡崎市で長く快適に住み続けられる家を建てたい方は、相談してみましょう。2.株式会社日本ハウスホールディングス会社名株式会社日本ハウスホールディングス本社所在地〒102-0072東京都千代田区飯田橋四丁目3番8号日本ハウスHD飯田橋ビル愛知拠点所在地〒460-0012 愛知県名古屋市中区千代田5丁目11-35電話番号052-241-0666設立1969年対応可能エリア全国公式サイトURLhttps://www.nihonhouse-hd.co.jp/日本ハウスホールディングスの住宅は、高級な檜を使用した耐震性に優れた木造軸組工法が特徴です。高気密・高断熱設計により、断熱等級6〜7を実現し、快適な室温を保ちます。また、バリアフリー設計や1メーターモジュールを採用し、全世代に配慮した安全な住環境を提供。さらに、エネルギー自給自足を目指した省エネ性能も強化されています。株式会社日本ハウスホールディングス 公式HPはこちら最後に引用元：photoAC愛知県岡崎市でマイホーム購入をするなら、お得な特例制度は必ず活用しましょう。特例制度は基本的に選択制なので、支払いの先延ばしや節税効果を比較して、自分に適した方を選ぶのがおすすめです。また、本記事では岡崎市でお得に家を建てられる住宅会社も紹介。家づくりの依頼先で悩んでいる方は、参考にしてみましょう。